中房网讯（刘敏/文）1月10日，国新办举行“中国经济高质料发展收效”系列新闻发布会，先容财政高质料发展收效。

　　会上，财政部抽象司司长林泽昌暗意，2024年财政主要从两方面支撑房地产。

　　调遣有关税收战术，镌汰交游、成立花样的税收包袱。比如，优化住房交游契税优惠战术。全球知说念，契税的法定税率是3%-5%，底本的优惠战术是，家庭独一住房和二套住房，90平米以下是按照1%纳税的，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。关联词北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠战术。当今最新的战术，把享受优惠的面积门径作了调遣，由90平米进步到140平米，也便是140平米以下的一套房、二套房齐不错按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受雷同的优惠战术。

　　明确与取消浮浅住宅和非浮浅住宅门径邻接接的升值税、地皮升值税战术。这主如果影响到北上广深四个城市，底本这四个城市的住户如果出售执有2年及2年以上的非浮浅住宅，是要交升值税的。这四个城市取消了浮浅住宅和非浮浅住宅门径后，就齐不错享受免征升值税的战术了。

　　此外，税务总局还优化了征管战术，将地皮升值税的预征率下限镌汰了0.5个百分点，这也成心于松开房地产企业的财务压力。

　　第二方面，征询扩大专项债的使用范围，允许用于房地产有关的“两个畛域”，这齐是加多有用需求的战术。在2025年新增刊行的专项债额度内，场合可笔据需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债名堂。上述两项战术是昨年底明确的，战术的遵守将在2025年沉稳开释。

　　对于地皮储备，支撑城市政府收回收购存量闲置地皮，有需求的场合也不错用于新增地皮储备。咱们仍是明确了专项债处分的有关条件，场合仍是不错作念了。这项战术将成心于改善地皮的供求不息、增强房地产企业的资金流动性，同期成心于补充要点畛域的地皮储备。

　　对于支撑收购存量商品房用作保险性住房。近段手艺以来，咱们一直在合作行业期骗部门积极鼓舞，进行了多量探望调研，召开谈话判辨常听取各方见地kaiyun网址，也充分推敲场合诉求。近期咱们将链接合作期骗部门，攥紧明确有关战术，战术明确之后，场合就不错按此来鼓舞落实。